Service Center Page, Tenders

Title: GtF_Selection of Homeowners Associations to benefit of support in conducting energy audits for multi-storey residential buildings..

Reg. no.: EoI25/03177

Launch date: 11 November 2025, 13:23 (GMT+2:00)

Deadline: 15 December 2025, 16:30 (GMT+2:00)

Procurement method: Expression of Interest

Category & Sub-category: Grants;Grants to Beneficiaries

Overview:

Prezentul concurs este destinat Asociațiilor de Locatari, având scopul acordării suportului necesar pentru elaborarea a 25 de rapoarte de audit energetic. Această etapă reprezentă un pas inițial în desfășurarea acțiunilor de evaluare a consumului actual de energie și pentru identificarea soluțiilor optime pentru reducerea acestuia prin implementarea măsurilor de eficiență energetică și utilizarea surselor de energie regenerabilă.

Concursul de selectare a proiectelor, este desfășurat în cadrul cooperării dintre Centrul Național pentru Energie Durabilă și PNUD Moldova, în cadrul proiectului „Tranziția verde și guvernarea deschisă și responsabilă în regiunea Parteneriatului Estic, inclusiv în Republica Moldova”, implementat cu suportul financiar al Guvernului Danemarcei.

În cadrul concursului, numărul de Asociații beneficiare vor fi selectate în limita resurselor financiare disponibile pentru elaborarea rapoartelor de audit energetic, obiectivul proiectului fiind un număr de 25 rapoarte pentru clădirile rezidențiale multietajate. Selectarea Asociațiilor care vor beneficia de audit energetic va fi realizată conform criteriilor de selectare detaliate în Secțiunea 4 (vezi mai jos).

Conform cadrului legal în vigoare (Legea nr. 139/2018 cu privire la eficiența energetică), auditul energetic – reprezintă o procedură sistematică al cărei scop este obținerea informațiilor necesare despre profilul consumului energetic existent al unei clădiri sau al unui grup de clădiri, al unui proces industrial, al unei instalații industriale sau comerciale ori al unui serviciu privat sau public, precum și identificarea și cuantificarea oportunităților rentabile de economisire a energiei și raportarea rezultatelor. De asemenea, auditul energetic nu este doar un studiu analitic detaliat privind evaluarea potențialului de reducere a consumului de energie, dar în conformitate cu prevederile alin. (3) al art. 19 din aceeași lege, reprezintă și o condiție obligatorie de participare a beneficiarilor la apelurile/concursurile de selectare a potențialilor beneficiari pentru finanțarea proiectelor din surse ale bugetului de stat sau al bugetelor locale, inclusiv a proiectelor finanțate de către Centrul Național pentru Energie Durabilă.

Deținerea auditelor energetice oferă oportunități de participare în cadrul mai multor inițiative de finanțare a proiectelor în sectorul energetic, finanțate atât din surse ale bugetelor naționale și locale, cât și din surse ale partenerilor de dezvoltare. Pentru informarea potențialilor beneficiari, menționăm că condițiile de participare a Asociațiilor de Proprietari din Condominiu la apelurile/concursurile de finanțare lansate de către Centrul Național pentru Energie Durabilă, pot fi examinate la următorul link: https://cned.gov.md/ro/feerm

Obiectivele concursului sunt:

• Stimularea inițiativelor comunitare orientate spre reabilitarea energetică a clădirilor rezidențiale.

• Facilitarea accesului la finanțare pentru proiecte care integrează soluții inovatoare bazate pe surse de energie regenerabilă.

• Promovarea educației și a conștientizării privind beneficiile eficienței energetice.

Adoptarea soluțiilor de eficiență energetică și a tehnologiilor bazate pe energie regenerabilă în clădirile rezidențiale oferă proprietarilor din condominiu o serie de avantaje semnificative, care contribuie atât la bunăstarea individuală, cât și la sustenabilitatea pe termen lung. Acestea includ:

• Reducerea costurilor de întreținere - implementarea măsurilor de eficiență energetică, cum ar fi izolarea termică sau modernizarea sistemelor de încălzire, contribuie la diminuarea semnificativă a consumului de energie electrică și gaze naturale. Într-un context marcat de creșterea continuă ale prețurilor la energie, acest aspect oferă un sprijin financiar esențial, permițând redirecționarea resurselor către alte necesități ale familiei. De exemplu, o reabilitare termică bine executată poate reduce facturile cu până la 30-40%, conform studiilor realizate în țările UE.

• Îmbunătățirea confortului și a calității vieții - reabilitarea clădirilor rezidențiale prin izolarea pereților, înlocuirea ferestrelor sau modernizarea sistemelor de ventilare contribuie la crearea unui mediu interior mai sănătos și mai confortabil. Temperaturile constante, reducerea infiltrațiilor de aer rece și diminuarea zgomotului exterior asigură o calitate superioară a vieții, în special pentru familiile cu copii sau persoanele în vârstă. Aceste îmbunătățiri pot, de asemenea, reduce incidența problemelor de sănătate legate de umiditate sau frig.

• Contribuția la protecția mediului - promovarea surselor de energie regenerabilă, precum panourile solare sau pompele de căldură, împreună cu creșterea eficienței energetice, susțin eforturile naționale de reducere a emisiilor de gaze cu efect de seră. Aceste măsuri conduc la un mediu mai curat, la conservarea resurselor naturale și la diminuarea efectelor schimbărilor climatice, aliniindu-se cu angajamentele Republicii Moldova față de Acordul de la Paris și procesul de integrare europeană.

• Creșterea valorii imobiliare și a atractivității pe piață - clădirile reabilitate energetic devin mai competitive pe piața imobiliară. Proprietarii pot beneficia de creșterea valorii locuințelor, iar investitorii și cumpărătorii potențiali sunt atrași de eficiența energetică și costurile reduse de întreținere. Acest aspect poate stimula regenerarea urbană și revitalizarea zonelor rezidențiale mai puțin dezvoltate.

1. CONDIȚII DE ELIGIBITATE

Pentru a fi eligibilă în cadrul acestui concurs, asociație trebuie să îndeplinească următoarele criterii obligatorii:

1. Forma de organizare juridică a asociației de locatari – Asociație de proprietari din condominiu (APC).

1. Alte forme de organizare/asociații (ACC, APLP, CCL, IMGFL etc.), inclusiv Asociațiile de Proprietari pot fi eligibile în condițiile în care vor demonstra că a fost inițiată procedura de reorganizare în APC, prin prezentarea Deciziei adunării de constituire a APC.

1. Alte forme de organizare juridică, care nu întrunesc condițiile din punctele a și b nu sunt eligibile.

2005. Blocurile rezidențiale propuse pentru elaborarea rapoartelor de audit energetic trebuie să fie incluse în exploatare, nu mai târziu de anul 2005.

1. Blocurile rezidențiale nu trebuie să dispună de construcții adiacente ilegale. În cazul existenței unor anexe suplimentare, este obligatorie prezentarea documentelor care atestă legalitatea acestora și atribuirea unui număr cadastral.

1. Blocurile rezidențiale, nu trebuie să fi beneficiat anterior de finanțare pentru elaborarea unui audit energetic din partea CNED sau a partenerilor de dezvoltare (PNUD Moldova, GIZ etc).

2. DESFĂȘURAREA CONCURSULUI

Prezentul concurs va fi desfășurat într-o singură etapă.

În rezultatul evaluării dosarelor depuse, vor fi selectate Asociațiile de Locatari care au obținut cel mai mare punctaj, până la un număr maxim de 25 clădiri rezidențiale multietajate și în limita resurselor financiare disponibile.

Pentru participare în cadrul concursului, asociațiile vor depune în format electronic, un dosar de aplicare anexat la prezentul Ghid. Dosarul de aplicare va include:

1. Scrisoarea de Intenție (Anexa 1);
2. Formularul de Aplicare (Anexa 2);
3. 5 - 10 fotografii ale blocului rezidențial care să prezinte toate cele patru fațade ale clădirii, detalii ale unităților tipice (ex. ușa de la intrare, ferestre), spațiile comune, sistemele de iluminat, precum și alte elemente ale clădirii, cum ar fi balcoane, subsol, sistem individual de încălzire;
4. Declarația Administratorului privind lipsa construcțiilor ilegale anexate imobilului;
5. Hotărârea Consiliului de Administrare a APC și/sau Hotărârea Adunării Generale privind reorganizarea și Hotărârea Adunării Generale de participare la prezentul concurs;
6. Extrasul din Registrul de Stat al Persoanelor Juridice;
7. Hotărârea privind înregistrarea modificărilor în datele din Registrul de Stat al Persoanelor Juridice (componența membrilor Consiliului de Administrație).

Dosarele incomplete, care nu conțin toate documentele menționate mai sus, nu vor fi luate în considerare.

Menționăm că Asociațiile de Proprietari din Condominiu care elaborează rapoartele de audit energetic pot aplica la apelurile/consursurile de finanțare a proiectelor investiționale lansate de către Centrul Național de Energie Durabilă. Asociațiile sunt eligibile pentru a participa la apelurile/concursurile de colectare a cererilor pentru finanțare a elaborării Documentației de proiect (Componenta II a Produsului de finanțare: „Eficiența Energetică a Blocurilor Locative”, cu condiția că solicitanții și blocurile locative administrate de aceștia, întrunesc condițiile de eligibilitate pentru beneficiarii produsului de finanțare. Condițiile de participare pot fi examinate la următorul link: https://cned.gov.md/ro/feerm.

Etapele de desfășurare a acțiunilor în cadrul proiectului:

1. Depunerea dosarului de aplicare de către Asociații;
2. Evaluarea dosarelor de aplicare;
3. Aprobarea deciziei privind selectarea beneficiarilor;
4. Informarea Asociației privitor la rezultatele concursului;
5. Semnarea unui Memorandum de Înțelegere privind cooperarea pentru elaborarea rapoartelor de audit energetic;
6. Elaborarea Rapoartelor de audit energetic de către compania contractată de PNUD Moldova;
7. Evaluarea Rapoartelor de audit energetic;
8. Transmiterea Raportelor de audit energetic și a costurilor investiționale de la PNUD Moldova către Asociație.

3. MODUL DE DEPUNERE A DOSARELOR

3.1 Termenul de depunere a Dosarelor este 15 decembrie 2025.

3.2 Dosarele vor fi depuse la adresa de e-mail: dorin.andros@undp.org.  

4. CRITERIILE DE SELECTARE ȘI EVALUARE

În cadrul prezentului concurs vor fi selectate aplicațiile care vor acumula cel puțin 230 puncte în urma evaluării. Selecția se va face în ordine descrescătoare de la primul clasat până la acumularea numărului de 25 de blocuri multietajate, care vor beneficia de suport în efectuarea auditului energetic.

În cazul în care numărul aplicațiilor care vor acumula cel puțin 230 de puncte va fi mai mic decât numărul necesar pentru acoperirea a 25 de blocuri multietajate, Comisia de evaluare va putea decide organizarea unui concurs suplimentar pentru suplinirea numărului de blocuri multietajate.

O singură asociația va putea beneficia de suport în efectuarea auditelor energetice pentru cel mult 3 (trei) blocuri multietajate. Evaluarea pentru fiecare clădire inclusă în aplicație se va efectuată separat.

5. COSTURILE PROIECTULUI

• Costurile de elaborare a auditelor energetice vor fi acoperite integral din contul resurselor financiare ale proiectului „Tranziția verde și guvernarea deschisă și responsabilă în regiunea Parteneriatului Estic, inclusiv în Republica Moldova”.
• Rapoartele de audit energetic vor fi transmise Asociațiilor de Proprietari în Condominiu cu titlu gratuit.
• PNUD Moldova va asigura desfășurarea tuturor acțiunilor legate de contractarea și achitarea serviciilor de elaborare a rapoartelor de audit energetic.

NOTĂ:

Înainte de a depune dosarul, asigurați-vă că:

1. Formularele sunt completate corect;
2. Au fost anexate toate documentele descrise la punctul 2;
3. Toate anexele/documentele/fotografiile necesare sunt atașate;
4. Evitați să lăsați câmpurile obligatorii goale, folosiți "N/A" dacă nu se aplică;
5. Planificați depunerea la timp pentru a evita complicațiile de ultim moment;
6. Verificați cu regularitate e-mailul pentru actualizări sau solicitări de clarificări.

Vă mulțumim pentru interesul acordat!

Așteptăm participarea dumneavoastră!

Pentru întrebări suplimentare, Vă rugăm să ne contactați la

9. tel: +373 68686585, în zilele de Luni-Vineri, între orele 9.00 – 17.00, sau la adresa de e-mail: dorin.andros@undp.org

Vă rugăm să rețineți, că nu există niciun drept legal la selectarea Asociației sau oricare dintre serviciile / măsurile descrise mai sus.

Nici PNUD Moldova, și nici unul dintre donatorii lor nu sunt răspunzători față de nici o Asociație sau solicitant pentru furnizarea oricăror servicii dintre cele de mai sus sau pentru orice daune sau vătămări care ar putea rezulta în procesul de implementare a proiectului sau din activitățile descrise în textul de mai sus.

Vă rugăm să rețineți, că condițiile de finanțare în cadrul concursurilor desfășurate de către CNED, pot fi modificate iar aplicarea în cadrul concursurilor trebuie să fie efectuată conform condițiilor aprobate pentru fiecare concurs în parte.

Acest document a fost elaborat în cadrul proiectului „Tranziția verde și guvernarea deschisă și responsabilă în regiunea Parteneriatului Estic, inclusiv în Republica Moldova”, implementat de PNUD Moldova cu suportul financiar al Guvernului Danemarcei.

Supporting documents: